Corona Immobilientrends
Früher Landflucht, heute Stadtflucht
Der Mangel an Arbeitsplätzen im ländlichen Bereich, aufgrund der städtischen Industrialisierung, hat im 19. Jahrhundert viele Arbeiter in die Großstädte getrieben. Heutzutage findet eine coronabedingte, gegenteilige Bewegung statt. Seit Anfang des ersten Lockdowns werden rasant mehr Immobilien mit Freiflächen angefragt, sowohl Eigenstumsimmobilien als auch Mietobjekte. Viele haben zumindest mit dem Gedanken des Kaufs eines Hauses mit Garten gespielt und haben sich direkt oder indirekt erkundigt, ob es Objekte in Ihrer Preisklasse gäbe. Die Gründe für diesen Trend sind vielfältig. Obwohl am Anfang der Pandemie viele Menschen nach schnellen Lösungen für Home-Office suchten, konnten die Notlösungen für Büros, aufgrund vom verlängerten Krisenzustand, nicht auf Dauer funktionieren. Folglich ist die Nachfrage nach permanenten Home-Office Einrichtungen gestiegen, deswegen die hohe Nachfrage nach großflächigeren Objekten. Ein anderer Beweggrund für den Trend ist der pandemiebedingte Mangel an Freizeitmöglichkeiten. So wurden Freizeitaktivitäten ins eigene Zuhause verlagert, was die Nachfrage nach größerem Wohn- und Freiraum erhöht hat. All dies ist für die meisten, aufgrund der gleichgebliebenen finanziellen Mittel, nur im ländlichen Raum möglich.
Video-Exposes statt 360-Grad-Rundgängen
Die Coronakrise hat auch im Immobilienbereich Zwangsinnovationen ausgelöst, die auch künftig verwendet werden könnten. Das persönliche Treffen ist und wird eine Zeitlang ein Tabuthema bleiben und jeder sucht nach Lösungen, um dies zu reduzieren und die unterschiedlichen angebotenen Dienstleistungen auch unter Krisenumständen anbieten zu können. Die Erneuerungen haben aber auch Zukunftspotential, da Menschen die Vorteile der Digitalisierung gemerkt haben. Beispielsweise, Video-Exposes ermöglichen den potentiellen Kunden einen realen Einblick in das gewünschte Objekt. Nach dem Expose können sich die Kunden für die Wohnung endgültig entscheiden, ohne zahlreiche Besichtigungen zu leisten. Viele Unternehmen arbeiten intensiv an neuen Konzepten für die digitale Präsentation von Immobilien. Unter anderem kommt auch der Einsatz von Virtual Reality infrage. Diese Innovationen ermöglichen einen effizienteren Ablauf der Wohnungsfindung und Immobilienvermittlung, eine Zeitersparnis für Kunden und Immobilienfirmen.
